Appartement à vendre, 23m², Sausheim

Description

Bonjour, Je vends cet appartement, dont j'ai moi-même refait à neuf : cuisine et salle de bain. C'est assez cosy je trouve :). Un locataire occupe actuellement le logement (en location meublée) depuis fin 2021 et paye 400 euros de loyer toutes charges comprises (eau froide et chaude, chauffage, communs). C'est assez faible, cela pourrait être augmenté à 450 voir 500. Charges totales allant de 900 à 1200 euros / an en fonction de la consommation. Chauffage collectif (consommation non individualisée malheureusement, c'est au prorata de la surface). il y a un petit balcon avec, mais difficile d'y mettre une table, ou alors très petite juste de quoi être face à face à deux. Avec le bien : il y a une place de parking en extérieur (accessible via un badge - il y a une barrière de sécurité). Il y a également un garage de 15m² (compris dans le prix). Garage "chauffé" en hiver, car un tuyau de chauffage y passe. Façade refaite il y a quelques années, de même que les enrobés. donc rien à prévoir en budget travaux. De toute façon je fournirai tous les derniers PV d'AG. Bémols : c'est que l'acoustique n'est pas exceptionnelle, de même que l'isolation thermique. Pour cette dernière : un PPPT va être voté pour connaître les solutions d'amélioration. Je doute que des travaux soient votés à l'issue de ce PPPT. Pas de VMC. J'ai installé un ventilateur d'extraction dans la salle de bain pour améliorer l'évacuation de l'air. Il est aussi prévu un emplacement pour un déshumidificateur (non fourni) au dessus de la hotte. Avantage : on est à Sausheim. Le Quatelbach est juste à côté, on peut s'y baigner l'été (je l'ai déjà fait :)). Globalement : c'est une résidence assez calme et bien gérée par la présidente du conseil syndical. NOTA : j'y laisse les meubles et appareils suivants : frigo Liebherr, machine à laver, four, plaques de cuisson, 2 armoires, une table IKEA bois massif pliable Je ne cherche pas d'agent immo, merci d'avance à vous :)