Appartement à vendre, 68m², Paris 20ème

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 15 m² GRAND SÉJOUR 30 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | LOCAL À VÉLOS | ASCENSEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur du 20e arrondissement, entre Gambetta et le cours de Vincennes, cette adresse bénéficie d’un environnement vivant et authentique où commerces, supermarchés, marchés de quartier, pharmacies, banques et services du quotidien se rejoignent à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des nombreuses crèches, des écoles maternelles Fontarabie, Planchat et Vitruve, de l’école élémentaire Lesseps, du collège Henri-Matisse, du collège Flora-Tristan ainsi que des lycées Charles-de-Gaulle et Caroline-Dorian. Côté loisirs, le quartier profite de la bibliothèque Louise-Michel, du théâtre de l’Écho et de plusieurs équipements sportifs. À quelques minutes du Père-Lachaise, du square de la Salamandre, des hauteurs de Belleville, du parc des Buttes-Chaumont et du bois de Vincennes, l’adresse offre un équilibre rare entre dynamisme parisien et nature. Enfin, elle se situe à 5 min à pied du métro Maraîchers (ligne 9) et à proximité des lignes 1 et 2, du tramway T3a/T3b. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (5/12) avec ascenseur • Surface habitable : 68 m² • Espace de vie : Un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 15 m² • Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit : 2 chambres confortables • Annexe(s) : Local à vélos PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière A2P | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance