Maison à vendre, 95m², Saint-Etienne-du-Gué-de-l'Isle

Description

A seulement 15 minutes de Loudéac. Découvrez cette agréable maison individuelle rénovée, lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue. Un lieu où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie lumineuse, d'environ 36 m², exposée plein sud. • Cuisine aménagée avec électroménager • Chambre parentale de 15 m² avec grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur le jardin. • Grande salle d'eau de 12,5 m² avec douche et double vasque. • WC indépendant avec lave-mains. • Grand garage avec porte motorisée. À l'étage • Deux chambres. • Cabinet de toilette avec WC. Caractéristiques • Poêle à bois (installé en 2024) + convecteurs électriques en complément RDC et étage • Isolation complète • Maison en pierres, enduite • Double vitrage • Fenêtres oscillo-battantes • Volets roulants électriques • Chauffe-eau récent (2022) • VMC neuve (2023) • Assainissement individuel conforme Les extérieurs Le terrain de près de 3 000 m² est un véritable espace de vie. Vous y trouverez : ? Arbres fruitiers (pommes, poires, prunes, mirabelles...) ? Arbres et plantations d'ornement ? Potager ? Puits (avec pompe immergée fournie) Depuis la terrasse couverte, utilisable toute l'année, vous profitez d'une vue imprenable sur le jardin arboré qui offre également de nombreux espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Située en Centre Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement central. Environ une heure suffit pour rejoindre Rennes, Vannes, Lorient, Saint-Brieuc, les plages de la Manche ou celles du Golfe du Morbihan. Pontivy, Merdrignac, Ploërmel et Josselin à seulement 25 minutes. Un emplacement idéal pour rayonner facilement dans toute la Bretagne. A proximité : ✔ Centre médical ✔ Pharmacie ✔ Dentiste ✔ Ostéopathe ✔ Boulangerie ✔ Écoles Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie idéal pour les amoureux de jardinage, de nature et ceux qui souhaitent vivre au calme à la campagne tout en gardant une localisation centrale en Bretagne. Prix de vente : 150 000 € net vendeur Contact par téléphone pour toutes informations complémentaires, photos, ou demande de visites.