Maison à vendre, 183m², Ingwiller

Description

Nouveau !! Exclusivite !! Tres Belle Affaire !! A 7 Kilometres D'ingwiller Et A 45 Kilometres De Strasbourg, Tres Beau Corps De Ferme 183 M2 Habitables Sur 12,90 Ares Dans Magnifique Ecrin De Verdure, comprenant une belle maison avec beaucoup de cachet 6 pièces dont 4 chambres, 135 m2 habitables, un appartement neuf 2 pièces (créé en 2023) 48 m2 habitables, 235 m2 de dépendances, 2 garages, potager, poulailler et grand jardin plein sud avec terrasse et cuisine d’été, décomposé comme suit : Maison principale 6 pièces 135 m2 habitables : - au rez-de-chaussée 76 m2 habitables : entrée avec poêle à bois autrichien, séjour 16 m2, cuisine équipée 9 m2 rénovée en 2015, 3 chambres avec parquet dont deux de 10 m2, grande salle d’eau 12 m2 avec douche et poêle à bois, Wc séparé avec lave-mains, dégagement, - au premier étage 59 m2 habitables : dégagement, beau living 28 m2 avec parquet, belle chambre 21 m2 avec parquet et poêle à bois autrichien, bureau 7m2 avec parquet, salle d’eau avec douche et Wc, grenier / espace de rangement. Combles 11 m2. Sous-Sol 39 m2 comprenant 2 caves 15 m2 et 24 m2. Isolation par l’intérieur. Chauffage électrique + 2 poêles à bois et production d’eau chaude par chauffe-eau électrique. Gros oeuvre de la maison en très bon état. Grande cour intérieure permettant de stationner 4 véhicules. En extérieur : Appartement 2 pièces neuf créé en 2023 48 m2 avec entrée indépendante décomposé en : entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour 31 m2, chambre 17 m2 avec parquet et salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et Wc. Isolation par l’intérieur. Chauffage par panneaux radiants et chauffe-eau électrique. Idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif ou location saisonnière (chambres d'hôtes). Dépendances de 235 m2 au total comprenant une grange sur 2 niveaux avec dalle béton : idéal pour activité professionnelle ou pour création chambres d'hôtes ou appartements (défiscalisation par déficit foncier). 2 garages 18 m2 chacun, local vélos, 4 remises et terrasse 21 m2. Potager et poulailler. Très beau et grand jardin au calme entouré de jardins, orienté plein sud, avec terrasse et cuisine d’été. A proximité des gares d'Ingwiller et d’Obermodern, des écoles et de toutes commodités. Tres Beau Corps De Ferme Dans Magnifique Ecrin De Verdure, Maison Principale Avec Beaucoup De Cachet, Lumineuse Et Fonctionnelle. Appartement Independant 2 Pieces Neuf. Tres Beaux Volumes. Superbe Potentiel Avec Les Dependances !! Tres Belle Affaire A Saisir Immediatement !! A Visiter De Suite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3260 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 391 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe Glanz - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 Strasbourg.