Maison à vendre, 104m², Les Angles

Description

Quartier trs pris des Angles. Situe dans un environnement calme et particulirement recherch, proximit immdiate des coles et des commerces, dcouvrez cette villa de 104 m parfaitement agence sur une parcelle de 330 m. Idale pour une famille ou des actifs cherchant le confort sans compromis. Au rez-de-chausse : l'espace de vie Entre : Sas d'entre indpendant. Sjour : Double sjour ouvrant sur l'extrieur. Cuisine : Cuisine ouverte, entirement amnage et quipe, avec un accs direct la terrasse pour faciliter les repas en extrieur. Pratique : Un WC indpendant et un accs direct au garage (quip d'un espace buanderie fonctionnel). l'tage : l'espace nuit (confort optimal) 2 chambres lumineuses, 1 bureau avec climatisation et moustiquaires. Une salle de bains avec WC intgr. Les extrieurs : un esprit 'cocon'Le terrain de 330 m offre un extrieur optimis et sans entretien dmesur. Vous profiterez d'une belle terrasse ombrage naturellement, prolonge par un vritable espace dtente quip d'un jacuzzi, sans vis--vis. Les points forts : Emplacement premium aux Angles (secteur trs demand, forte valeur patrimoniale). Maison fonctionnelle, aucun espace perdu. Prestations de confort dj en place (climatisation tage, moustiquaires, adoucisseur, interphone, alarme, portail automatique, jacuzzi, garage avec porte motorise). Proximit des commodits et des axes routiers (Avignon TGV moins de 15 minutes). Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022 : entre 1590.00 et 2230.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : . Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364