Maison à vendre, 101m², Pont-d'Ain

Description

En exclusivité à Neuville sur Ain, Christelle Macri vous propose cette rassurante et agréable maison de village pourvue d'un garage privatif et d'un terrain non attenant avec son atelier. Neuville sur Ain est une charmante commune située à six kilomètres de Pont-d'Ain et 23 kilomètres de Bourg-en-Bresse dotée d'un patrimoine historique très présent avec ses châteaux, ses sites préhistoriques et son patrimoine religieux. Neuville-sur-Ain s'est développée autour de deux rivières : le Suran, avec ses nombreux méandres et L'Ain, rivière aux mille facettes, sauvage ou tranquille. La maison se compose en rdc d'une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Puis un séjour spacieux qui possède également une entrée depuis l'autre côté de la maison. Une buanderie avec Wc et rangements. A l'étage, un bureau, trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains avec Wc. Les combles (50 m2 au sol) peuvent être aménagés et augmenter la surface habitable. Une cave enterrée, saine et propre, vous permettra de stocker à loisir. Côté extérieur, une terrasse côté Est sera idéale pour vos déjeuners estivaux. Un garage de 32 m2 au sol sur 2 niveaux avec porte motorisée vous permettra de garer votre véhicule, de bricoler et de ranger. Enfin à quelques mètres avec un double accès, un terrain sans vis-à-vis, clos et plat sera parfait pour jardiner, jouer ou même se reposer à l'abris des regards. Il dispose d'un grand atelier fermé parfait pour les outils de jardinage, le salon de jardin, les vélos des enfants ou bricoler tranquillement ! Toiture tuiles terre cuite refaite il y a 15 ans. Huisseries double vitrage bois. Chauffage radiateurs électriques récents de type caloporteurs + poêle à bois. Electricité refaite. VMC simple flux. Fibre. Tout-à-l'égout. Idéal pour de l'investissement locatif, une famille ou un 1er achat. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 0[Coordonnées masquées] Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI 0[Coordonnées masquées] RSAC 530 384 965 Prix Ttc honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur