Maison à vendre, 180m², Puttelange-lès-Thionville

Description

Maison 8 pièces 180 m² Visite Video 4K Hdr Disponible Prox Apach Maison familiale spacieuse de 180 m2 habitables, proche Luxembourg & Allemagne À découvrir sans tarder, cette superbe maison familiale de 180 m2 habitables, implantée sur un terrain de 673 m2, à moins de 10 minutes du Luxembourg (Schengen, Mondorf-les-Bains) et de l'Allemagne (Perl). Une situation idéale pour les frontaliers, alliant confort, espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée de 17,2 m2, Une buanderie de 9,14 m2 (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire), Une salle d'eau de 14 m2, Un garage de 25,17 m2, Et une chaufferie de 22,30 m2. À l'étage principal, un véritable espace de vie chaleureux : Un séjour de 18,1 m2 et une salle à manger de 23,2 m2, Trois belles chambres (12,9 m2 13,6 m2 13,9 m2), Une salle de jeux de 21,7 m2, Une cuisine indépendante de 18,7 m2, Et des espaces fonctionnels (couloir, placard, rangements). Dernier étage: deux charmantes chambres d'enfant accompagnées d'un palier de 2,77 m2 et d'une salle d'eau de 3,10 m2 complètent l'ensemble. Côté confort : Chauffage électrique et poêle à bois nouvelle génération zéro Co?, Adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude récents, Maison raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le charme opère avec quatre terrasses distinctes : Une terrasse suspendue à l'arrière de la maison, Une seconde terrasse attenante, Une troisième terrasse béton, parfaitement exposée pour accueillir une future piscine, Et une quatrième terrasse en bois, chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en plein soleil. Une maison spacieuse, lumineuse et très bien entretenue, alliant authenticité, confort et proximité des frontières. Un bien rare à visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par Arhzaf Hinde - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 311 € et 3 171 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).