Maison à vendre, 116m², Le Bouscat

Description

Située dans le quartier du Jardin d’Arnstadt au Bouscat, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 11 m², des rangements, un WC séparé ainsi qu’un garage de plus de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec balcon, parfaitement adaptées à une vie de famille. La distribution est fonctionnelle et optimisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse et piscine 4 x 2,5 m, parfait pour les beaux jours. Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation idéale: Tram C à environ 8 minutes à pied (arrêt La Vache), Bus lignes 82 et 15 à proximité, Crèche, école et commodités accessibles à pied Maison bien agencée, située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa facilité de déplacement. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.