Maison à vendre, 120m², Saint-Pavace

Description

Exclusivite - Saint-Pavace - Maison Familiale - 6 Pièces - 4 Chambres - 120 M² - Maison Avec Terrasse Et Terrain 286 M² - Calme Et Lumineux - GARAGE-Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située à Saint-Pavace, commune résidentielle recherchée aux portes du Mans, dans un environnement calme qui séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison développe 120 m² sur un terrain clos et arboré de 286 m².Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 36.0 m² s'ouvre de plain-pied sur une terrasse ensoleillée de 25 m², le prolongement naturel de la pièce de vie dès les beaux jours.La cuisine équipée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une entrée, un Wc et de nombreux rangements complètent ce niveau.À l'étage, pensé pour une vie de famille où chacun trouve sa place, vous trouverez quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) ainsi qu'un palier qui dessert confortablement une salle de bains ainsi qu'un second WC.En bon état général et rénovée en 2016, cette maison bénéficie d'une plomberie en excellent état et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Avec un environnement calme, les moments passés à l'extérieur seront synonymes de sérénité.Les atouts de ce bien :1. Environnement calme et recherché2. Etat général de la maison3. Terrasse ensoleillée4. Chaudière gaz à condensation5, Double vitrage Pvc6, Volets roulants électriques7, Fibre8. Exposition ouest9, Abri de jardin, garage et stationnement extérieurLe tout à quelques minutes à pied des commerces de proximité — boulangerie à moins de 100 mètres — écoles et transports accessibles, et Le Mans à portée immédiate.Une maison sans esbroufe, saine et bien tenue, dans laquelle on pose ses valises et on se sent chez soi. TAXE Foncière | 1 039 €/an, soit 86,58 €/moisDPE | C (132 kWh/m²/an) & C (27 kg CO₂/m²/an) — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an (soit environ 125 € à 173 €/mois, prix moyens indexés ) Visites sur rendez-vousCONTACT | Gaël Emery — — [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :