Maison à vendre, 120m², Mandeure

Description

Maison individuelle d’environ 120 m² habitables, entièrement rénovée depuis 2018, située sur un terrain de 650 m², offrant de nombreuses possibilités comme exercer votre activité professionnelle dans un local attenant à la maison. Classe énergétique : C Dpe à jour et disponible Disponible immédiatement Possibilité de location en attendant la signature définitive chez le notaire Rez-de-chaussée • Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger ouverte • Cuisine neuve entièrement équipée : • Four • Micro-ondes • Lave-vaisselle • Plaque induction • Hotte, évier • Wc indépendant • 1 chambre au Rdc avec dressing intégré : 13m2 • Salle de bain moderne avec : • Douche à l’italienne + double vasque • Sèche-serviettes électrique • Terrasse bois extérieure • Entrée type véranda ? Atout majeur : Une pièce de 21.5m2 avec entrée indépendante, avec accès direct à l’habitation, idéale pour : • Local commercial • Atelier • Bureau / profession libérale • Extension de l’habitation (Pièce à finir de rénover selon vos besoins) Étage • 2 chambres de 7m2 (à hauteur d’homme) • 1 Wc • 1 pièce supplémentaire de 11.5m2 à finir de rénover pouvant faire office de : • Salle de jeux • Chambre • Bureau Sous-sol • Sous-sol complet en terre battue, accessible par l’extérieur • Actuellement utilisé comme vide sanitaire et chaufferie • Aménageable selon projet Extérieurs & dépendances • Garage avec atelier + mezzanine : 20m2 • Carport voiture • Carport camping-car sur dalle béton : 27m2 • Dépendance / cabanon de stockage • 2 places de stationnement devant la maison • Terrain de 650 m² Équipements • Maison entièrement rénovée depuis 2018 • Toiture neuve • Isolation complète • Électricité neuve – équipements Legrand • Réseau Ethernet mural • Plancher chauffant sous carrelage rectifié effet parquet • Radiateurs électriques à l’étage • Poêle à granulés Edilkamin (chauffage d’appoint) • Chaudière gaz à condensation • Vmc • Velux avec stores + pare-soleil • Adoucisseur d’eau • Système de vidéosurveillance Legrand • Volets électriques • Fibre optique • Compteurs gaz et électricité connectés Travaux extérieurs • Travaux extérieurs à finir, laissant la possibilité de personnalisation Éléments fournis avec la maison • Portillon avec gâche électrique + digicode • Portail battant + motorisation complète (à poser) • Clôture grillage souple fournie (à poser) Conditions de vente • Vente direct propriétaire, sans frais d’agence • Possibilité de passer par une agence si l’acheteur le souhaite • Location possible en attendant la signature chez le notaire • Maison disponible immédiatement