Appartement à vendre, 38m², Quesnoy-sur-Deûle

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce T2 neuf de 38,9 m² habitable est proposé au prix de 239 000 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 38,9 m² Carrez pour un usage confortable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine attenante, permettant une circulation fluide et fonctionnelle. L'agencement favorise un aménagement pratique et agréable, adapté à une personne seule ou un couple. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une performance thermique optimale. Une terrasse de 24,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI