Appartement à vendre, 70m², Le Petit-Quevilly

Description

Appartement 4 pièces 70 m² À proximité immédiate du Jardin des Plantes de Rouen, au sein de la résidence prisée « Les Canadiens » au Petit-Quevilly, découvrez cet appartement T4 de 74,31 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur desservant des demi-niveaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée, ainsi que d'un séjour-salon lumineux exposé sud-est ouvrant sur un grand balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des Wc indépendants. Côté confort, l'ensemble des menuiseries est en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques. La porte d'entrée est équipée d'une serrure blindée. Le chauffage est collectif . Vous bénéficierez également d'un garage fermé (box), d'une cave en sous-sol et d'un droit de stationnement au sein de la résidence, permettant de garer un second véhicule. La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé, avec système de vidéosurveillance et vaste parc arboré réservé aux résidents. L'appartement est sain et bien entretenu, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos envies. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 152 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :