Maison à vendre, 64m², Amiens

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un studio de 33 m², actuellement loué 380 € par mois. Le bail en cours arrive à échéance en août 2027. Chauffage au gaz. Au premier étage : un appartement T2 en duplex de 30,06 m², avec chauffage électrique. Les atouts du bien : Deux logements indépendants avec compteurs électriques individuels et compteurs Linky. Menuiseries PVC double vitrage. DPE classé D. Chauffage individuel. Cave. Cour extérieure d’environ 50 m². Façade en bon état. Un investissement offrant un potentiel de rentabilité intéressant ! À titre indicatif, le potentiel locatif est estimé à : Studio : 550 € charges comprises / mois. T2 duplex : 600 € charges comprises / mois. Soit un revenu locatif potentiel de 1 150 € charges comprises par mois, représentant 13 800 € de loyers annuels charges comprises. Taxe foncière : 1 500 €. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier !