Appartement à vendre, 64m², Alès

Description

Au sein de la résidence Les Terrasses du Château, découvrez ce bel appartement T3 de 64.30 m², construit en 2013, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une agréable et lumineuse pièce de vie de 19,83 m² ouvrant sur une terrasse de 7,65 m² exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine de 9,84 m² aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards de 11,77 m² et 9,70 m², une salle de bains de 4,94 m² et un WC indépendant de 1,38 m². Côté prestations: chauffage électrique, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisine: meubles hauts et bas, hotte inox. Les +: un garage fermé de 13,10 m² ainsi qu’une place de parking extérieure située face à l’immeuble. Charges de copropriété: 720 € par an (eau comprise). Taxe foncière 2025: 1 080 €. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort et construction récente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 414 € et 560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 64.3 m².