Maison à vendre, 161m², Nevoy

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison contemporaine de plain-pied Située dans un environnement résidentiel calme à Nevoy, à seulement 4 km de Gien, 6 km de Dampierre-en-Burly, 40 minutes de Montargis et 2 heures de Paris, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 1 048m² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 161m² a été conçue avec des matériaux de qualité et répond aux normes d'accessibilité PMR. ?? Une pièce de vie exceptionnelle Entrée spacieuse avec placard. Salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 80m². Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ?? Espace nuit Suite parentale de 20m² avec salle de bains privative et WC. Chambre de 15m². Chambre de 17m². Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. ?? Pièces complémentaires Cellier / buanderie de 13m². Possibilité d'aménager un bureau ou une 4 € chambre selon vos besoins. ?? Extérieurs Garage indépendant au fond de l'allée. Grande terrasse bien exposée. Cuisine d'été. Jardin entièrement clos. Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ?? Prestations et confort Construction en briques offrant une excellente isolation thermique et acoustique Poêle à granulés 14 kW complété par un chauffage électrique Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Baies vitrées avec volets roulants motorisés Vide sanitaire de 80 €? Sécurité et sérénité Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. ?? Accès et transports Gare de Gien à 4 km. Accès rapide aux axes routiers via les D952 et D953. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie de plain-pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Mr & Mme Kuçuk Conseillers & Managers en immobilier Avis de valeur offert | Achat • Vente • Location • Professionnels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.