Maison à vendre, 134m², Crozon

Description

Propriété 6 pièces 134 m² Idéalement située à moins d'un kilomètre du bourg de Crozon et à seulement 600 mètres de la voie verte, cette agréable maison d'habitation édifée en 1948 et agrandie par une extension réalisée en 2006, offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort des espaces de vie modernes. Implantée sur un terrain agréable, sans dénivelé, arboré et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec des espaces extérieurs faciles à vivre et à aménager, propices à la détente comme aux activités familiales. Elle bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage indépendant, apportant de précieuses surfaces de rangement et de stationnement. La partie d'origine comprend au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des Wc indépendants. Une pièce de liaison permet d'accéder à une spacieuse extension proposant une très bel espcace de vie de 40 m2 exposé sud et ouest. Cette extension, lumineuse est spacieuse permet de profiter pleinement du jardin. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Le sous-sol complet comprend deux pièces, un dégagement et un espace de rangement, permettant de répondre à de nombreux besoins : atelier, stockage, cave ou espace de loisirs. Cette maison chaleureuse et évolutive séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes de vie, un agréable jardin et le charme d'une habitation ayant su évoluer avec son temps. États des risques disponibles à l'agence. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).