Maison à vendre, 102m², Pacé

Description

Maison à vendre à Pacé - 15min de Rennes Agence La Française immobilière Pacé ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement recherché de Pacé, à proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, découvrez cette agréable maison familiale de 102,80 m² habitables (117 m² au sol), implantée sur un terrain de plus de 440 m². Une maison où la qualité de construction, la luminosité et la fonctionnalité se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la circulation fluide des espaces. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée au Sud pour profiter pleinement des beaux jours, l'autre au Nord, idéale pour les repas d'été à l'ombre. La cuisine aménagée, spacieuse et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant à chacun son espace dans une organisation idéale pour la vie de famille. Le sous-sol complet d'environ 75 m², comprenant un garage et de vastes espaces de rangement, constitue un véritable plus pour les bricoleurs, les amateurs de stockage ou les familles en quête de praticité. Construite avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue et particulièrement lumineuse, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Les atouts qui feront la différence : - Maison familiale de 102,80 m² habitables (117 m² au sol) - Terrain de plus de 440 m² - Séjour traversant avec deux terrasses - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Vie de plain-pied grâce à la chambre et sa salle d'eau - 4 chambres au total - Sous-sol complet avec garage d'environ 75 m² - Construction qualitative - Belle luminosité Une maison où l'on s'imagine immédiatement partager des moments en famille, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme et de la douceur de vivre ! Référence annonce : LFI-PACE-21687 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).