Appartement à vendre, 54m², Le Cannet

Description

Le Cannet – Tivoli / Mairie Vous recherchez un appartement où tout peut se faire à pied, au calme, avec une belle terrasse, une piscine et un garage ? Ce bien est fait pour vous. À seulement quelques pas de la mairie du Cannet, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53,63 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing des années 1990, sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts. Baigné de lumière grâce à son exposition Est / Sud, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace salle à manger de 23,03 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,70 m², d'une chambre avec placard de 12,30 m², d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Les principales pièces de vie – séjour, cuisine et chambre – s'ouvrent sur une agréable terrasse de 15,45 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En bon état général, ce bien offre des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, ascenseur et excellente performance énergétique (Dpe C – Ges A). Date de réalisation du diagnostic : . Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Les atouts • Quartier Tivoli / Mairie, recherché pour sa qualité de vie. • Toutes les commodités accessibles à pied. • Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. • Grande terrasse de 15,45 m². • Appartement lumineux, calme et très bien entretenu. • Climatisation réversible et double vitrage. • Cave et garage fermé. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Charges de copropriété : 300 € / mois Taxe foncière : 1 200€ / an Prix : 340 000 € Honoraires d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-Nous pour organiser votre visite.