Appartement à vendre, 170m², Nevers

Description

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS vous propose une belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier des années 1900, développant environ 170 m², situé dans un secteur recherché de Nevers. À proximité immédiate de l'ISAT et des commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs. Il se compose de 6 logements : 2 studios 2 appartements de type F1 2 appartements de type F2 Tous les logements sont proposés meublés, à l'exception de l'un des F2. Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique individuel. L'ensemble génère actuellement 2 300 € de revenus locatifs hors charges par mois, soit 27 600 € hors charges par an, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 470 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour les occupants. Un garage vient également compléter ce bien. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif dans un secteur recherché, à proximité d'un important pôle étudiant. Le + : Fort potentiel locatif ! Le : Aucun travaux à prévoir et revenus immédiats !! Une question ? Une visite ? Nadia votre agent commerciale ERA L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur