Maison à vendre, 251m², Marsaz

Description

Splendide mas en Drôme des collines La Toscane s’invite en Drôme des Collines. Une vue panoramique époustouflante ! Implantée au cœur d’une domaine de 4.3 ha planté de truffières, cette remarquable maison de caractère d’environ 250 m² invite à la contemplation. L’Ensemble de la demeure est orienté au Sud-Ouest sur la vue. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon, un vaste séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse extérieure à l’Est. Une cuisine lumineuse avec son cellier et sa chambre froide. Une belle salle de bain avec douche, toilettes. Buanderie et Chaufferie. Au premier étage, 5 chambres dont 2 avec un superbe balcon couvert, un bureau, un dressing, une salle d’eau et toilettes. Au 2ème étage, une chambre donnant sur une belle terrasse extérieure avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Une splendide cuisine d’été côté vue sublime l’ensemble. La piscine de 12 m x 5 m avec pataugeoire est implantée au milieu d’un parc arboré et fleuri, avec une végétation méditerranéenne, ses cyprès, ses pins… Plusieurs dépendances d’une surface totale d’environ 250 m². Le terrain de 4,3 hectares, est composé principalement de truffières, avec une partie bois. Forage. Facile d’accès, à 10 min de St Donat et de Tain l’Hermitage et de l’A7, mettant Lyon à 1h, venez découvrir cette propriété rare, pleine de charme dans un environnement unique et préservé. Prix : 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : B – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 2900 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.