Maison à vendre, 400m², Villelongue-dels-Monts

Description

Villelongue-dels-Monts est un charmant village traditionnel offrant commerces, écoles et une communauté chaleureuse, idéalement situé à seulement 20 minutes de la mer et 20 minutes de Perpignan. Ce magnifique Mas Catalan en pierre se trouve à quelques pas du centre du village, dans une rue résidentielle paisible. Non isolé, il profite d'un environnement calme et de belles vues dégagées, entre Méditerranée et Pyrénées. MAS PRINCIPAL – 127 m² Un Mas au style catalan authentique avec tuiles colorées, volets en bois et espaces lumineux. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec îlot central en granit Séjour avec poêle à bois et vue sur le jardin et la piscine Accès direct à une vaste terrasse ensoleillée de 15 m x 3 m Chambre avec douche séparée et W.-C. Étage : 2 suites parentales avec salle de bains (douche/bain), avec vue sur le jardin et la côte 2 chambres supplémentaires Salle d'eau et W.-C. Escalier en colimaçon intérieur et extérieur GÎTE 1 – 3 chambres Adapté à la location à l'année ou saisonnière. 2 chambres au rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives et accès au jardin À l'étage : cuisine équipée et séjour/salle à manger lumineux 3e chambre avec salle d'eau Vue sud sur la cour et les Pyrénées GÎTE 2 – 3 chambres Aménagé sur 2 niveaux plus mezzanine : Cuisine équipée Séjour 2 salles d'eau Vue sud sur la cour arborée Dernier étage en mezzanine pouvant servir de 3e chambre, bureau ou espace de stockage 2e MAS EN PIERRE – 146 m², XVe siècle, rénové en 2024 Ce superbe Mas en pierre du XVe siècle, rénové en 2024, associe charme historique et confort moderne et se prête parfaitement à une location haut de gamme. 1er étage : Cuisine équipée avec four Range Master et espace repas Suite parentale avec salle d'eau et W.-C. Demi-étage : Spacieux salon de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin 2e étage : 2 chambres avec vue jusqu'à la mer Salle de bains familiale avec baignoire sur pieds Rez-de-jardin – Appartement T2 indépendant : Cuisine ouverte sur le salon avec accès terrasse/jardin Chambre avec salle d'eau EXTÉRIEURS ET INFRASTRUCTURES L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 7 500 m² et bénéficie de : 3 piscines Plusieurs terrasses exposées sud/est Grande cave/sous-sol Garage et parking Compteurs séparés pour l'électricité et l'eau Adresses individuelles pour chaque logement Climatisation réversible installée en 2024 Système de récupération d'eau Nouveaux équipements et installations REVENUS LOCATIFS EXCEPTIONNELS Grâce à la configuration indépendante des 4 logements, cette propriété offre une rentabilité élevée et de nombreuses possibilités d'exploitation en location saisonnière ou longue durée. Possibilité de séparer les différents biens et de les revendre individuellement. Une propriété particulièrement adaptée aux investisseurs immobiliers, à un projet de location touristique ou à un projet familial partagé, dans un secteur très recherché à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes.