Appartement à louer, 131m², Bordeaux

Description

Bordeaux Triangle d'Or - Appartement T4 de 131 m² avec balcon, cave et charme de l'ancien - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. À louer, magnifique appartement T4 de 131 m² situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre de caractère. Cet appartement de standing bénéficie d'une belle entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux, ouvert sur un agréable balcon filant. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel pour le quotidien. L'espace nuit garantissant calme et tranquillité, se compose de trois chambres, dont deux donnant sur l'intérieur de l'appartement. La salle de bains est équipée la fois d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez les beaux volumes, la luminosité, le charme de l'ancien ainsi que l'emplacement exceptionnel de cet appartement situé en plein centre de Bordeaux. Les commerces, restaurants, services, écoles et transports en commun sont accessibles pied, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Un bien rare la location, idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un appartement spacieux et confortable dans le centre historique de Bordeaux. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 435.06€, loyer de référence majoré : 1942€. Libre. Loyer de 1 495,06 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 722,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 397,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815 et 2455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.