Maison à vendre, 96m², Langogne

Description

Maison de ville 6 pièces 96 m² Située dans un quartier calme de Langogne, nous vous proposons cette jolie maison de ville d'environ 95 m2 habitables. Habitable de suite, elle offre un beau potentiel d'aménagement. En effet, actuellement cette habitation est composée au premier étage d'un séjour avec une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage elle comprend une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. La maison dispose également de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un grand garage d'environ 50 m2 complète ce bien, offrant un espace appréciable pour stationnement, stockage ou atelier. Cette maison, se prête parfaitement à différents projets, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants sans gros travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. A noter, la toiture a été refaite en 2013. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).