Maison à vendre, 152m², Douai

Description

Immeuble de rapport – Douai, proche hypercentre – Rendement de 9,89 % À quelques minutes de l’hypercentre de Douai, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique pour les locataires : une ligne de transport en commun passe au pied de l’immeuble, tandis que les commerces, services et commodités du centre-ville restent facilement accessibles. L’ensemble se compose de quatre logements répartis sur quatre niveaux, tous actuellement loués, offrant ainsi une exploitation locative immédiate : Au rez-de-chaussée : un T2 de 41 m² avec un grand jardin privatif, un véritable atout pour ce type de location en ville. Au premier étage : un T2 de 41 m² disposant d’un balcon confortable. Au deuxième étage : un second T2 de 41 m² avec balcon de bonne taille. Au troisième étage : un T1 bis de 28 m² (40 m2 au sol). Cette configuration répond directement aux besoins du marché locatif douaisien, où les petites surfaces fonctionnelles — studios et T2 — sont particulièrement recherchées par les étudiants, jeunes actifs et personnes seules. Les quatre appartements sont loués et génèrent un revenu locatif annuel de 19 492 €, représentant un rendement brut de 9,79%. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà occupé, composé de logements fonctionnels, bien situés et adaptés à une forte demande locative sur Douai. Pour plus de renseignements ou organiser une visiter, contactez Sylvain PERRET au ou l'agence au .