Maison à vendre, 83m², Listrac-Médoc

Description

Nous mettons en vente notre maison, notre premier achat et la maison dans laquelle nous avons construit notre vie de famille. Construite en 2009, cette maison contemporaine de 83,36 m² habitables est située dans le quartier de Donissan à Listrac-Médoc, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille La maison dispose d’une belle pièce de vie de 42 m², avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon. Une pièce agréable et conviviale, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement de la vie de famille. Elle comprend également : • 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés • Une troisième chambre avec un espace bureau, idéal pour le télétravail • Une salle de bains familiale équipée d’une douche ET d’une baignoire, particulièrement pratique avec de jeunes enfants ou un bébé • Un cellier attenant de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire à côté de la cuisine • Un garage attenant de 15 m² • Un terrain de 460 m² entièrement clôturé, avec portail Les petits plus qui font la différence La maison est équipée de moustiquaires aux fenêtres des 3 chambres, de la salle de bains, de la cuisine ainsi que sur une porte-fenêtre du salon. Le chauffage est actuellement électrique. Un poêle à bois avait auparavant été installé dans la maison, et il est donc possible d’envisager à nouveau ce mode de chauffage. Un emplacement pratique Située dans le quartier de Donissan, la maison se trouve à environ 5 minutes des écoles et des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, tabac et autres commodités du quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, agréable à vivre, avec jardin et garage, sans avoir à prévoir de travaux d’aménagement pour pouvoir s’y installer. Informations complémentaires • Surface habitable : 83,36 m² • Année de construction : 2009 • Terrain : 460 m² • Garage : 15 m² • Taxe foncière : environ 830 € • Chauffage : électrique • DPE : C • GES : A • DPE réalisé le • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 173 € et 1 587 €, abonnements compris, pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix 235 000 € net vendeur en vente directe. Possibilité de passer par un professionnel de l’immobilier pour les acquéreurs qui souhaitent être accompagnés dans leur projet : 241 960 € honoraires inclus, sur la base de 5,2 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Visites possibles sur rendez-vous. Merci de privilégier les contacts sérieux et disposant d’un projet d’achat défini. Photo supplémentaire sur demande.