Appartement à vendre, 45m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,9 m² pour un prix de 339 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 48,75 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. L'espace nuit est bien délimité, offrant intimité et tranquillité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'appartement est situé au 5e étage d'un bâtiment de 7 étages, desservi par un ascenseur. Un balcon de 5,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur contribue à agrandir la sensation d'espace et à améliorer le confort de vie. Les prestations intérieures incluent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage est double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN