Appartement à vendre, 45m², Vezin-le-Coquet

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce T2 neuf propose une surface habitable de 45,01 m² pour un prix de 185 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule recherchant un appartement fonctionnel et contemporain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, d'une surface de 6,83 m², apportant luminosité et un espace extérieur agréable. La surface utile totale atteint 48,43 m², offrant une organisation fluide entre les espaces de vie et la chambre. Le logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Construit selon les normes de 2028, il bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon exposé sud complète ce bien, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant une isolation phonique et thermique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .