Maison à vendre, 160m², Castillonnès

Description

PRODUIT RARE – POTENTIEL PHÉNOMÉNAL – IDÉAL ARTISANS, PROJETS DE GÎTES OU GRANDE FAMILLE ! Idéalement située entre Bergerac et Castillonnès (sur la commune de Plaisance 24560, à seulement 20 minutes des portes de Bergerac), laissez-vous séduire par les volumes hors norme de cette propriété unique sur le marché. Si vous cherchez de l'espace, du terrain et des dépendances, arrêtez-vous, vous avez trouvé. Regardez plutôt ce que vous offre cette propriété : Un potentiel habitable gigantesque : Une maison de 7 chambres + 91 m² de combles aménageables (Surface Loi Carrez avec superbe hauteur sous plafond) déjà prêts à être transformés ! Une dépendance XXL introuvable ailleurs : Un immense garage indépendant de 150 m², le rêve absolu pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de voitures, ou pour créer un second logement ! Un terrain d’exception : Près de 1,4 hectare (13 974 m²) entièrement boisé. Un véritable poumon vert, ultra-ressourçant et apaisant, qui entoure la maison. ? CÔTÉ MAISON : Une toile vierge à façonner selon vos envies Cette bâtisse solide ne demande qu'à retrouver sa superbe pour s'adapter à votre projet. Elle se compose : D’une belle entrée distribuant les pièces. D’un salon / salle à manger chaleureux avec sa cheminée ouverte (l'âme de la maison). De 7 vraies chambres (idéal chambres d'hôtes, bureaux pour le télétravail ou grande tribu). D’une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC indépendants. D'un premier garage attenant avec une pièce au fond (cellier/atelier) donnant accès aux fameux 91 m² de combles. ?️ CÔTÉ DÉPENDANCES : Le gros point fort ! Ce garage non attenant de 150 m² est une opportunité rarissime. Stockage de matériel lourd, flotte de véhicules, atelier de création ou projet locatif/gîte... Laissez libre cours à votre imagination ! ? CÔTÉ JARDIN : Votre propre forêt privée Avec ses 13 974 m² (01 ha 39 a 74 ca au cadastre), ce terrain arboré offre une atmosphère bucolique et zen. Un espace majestueux pour accueillir des animaux, créer un verger, ou simplement déconnecter au milieu des arbres. Pourquoi vous devez visiter ce bien sans tarder ? Emplacement stratégique : Axe Bergerac / Castillonnès (gare, commerces, aéroport à 20 minutes). Évolutivité totale : Vous créez votre projet de A à Z tout en profitant des aides de l'État à la rénovation énergétique ! Avis aux investisseurs et aux esprits créatifs : un domaine avec une telle configuration et autant de surface ne reste jamais longtemps sur le marché. ? Pour retrouver ce bien, toutes nos photos et nos services : Lainé Immobilier - Estimation et vente de biens à BERGERAC (recherchez-nous directement sur votre moteur de recherche) ? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone pour bloquer votre créneau.