Appartement à vendre, 62m², Noirmoutier-en-l'Île

Description

NOIRMOUTIER-EN-L’ÎLE – Appartement 3 pièces de 62,69 m² avec jardin privatif d’environ 100 m² Un appartement avec jardin à Noirmoutier : un extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie insulaire. À Noirmoutier-en-l’Île, dans un environnement calme et à proximité du Port de l’Herbaudière et du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,69 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine et originale. Un appartement fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, l’appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : une entrée avec placard deux chambres une salle de bains un WC indépendant une pièce de vie d’environ 24,70 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre agréablement sur une terrasse préservée des regards, créant une véritable continuité entre l’espace intérieur et l’extérieur. Un véritable atout : son jardin privatif C’est sans aucun doute l’un des points forts de ce bien. L’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 100 m², offrant un espace extérieur généreux et rare pour un appartement sur l’île de Noirmoutier. Déjeuner en extérieur, installer un espace détente, profiter des beaux jours ou simplement disposer d’un véritable coin de verdure : ce jardin apporte une qualité de vie supplémentaire et donne au bien une dimension particulièrement agréable. Un emplacement privilégié Vous êtes ici à seulement quelques minutes du Port de l’Herbaudière, du centre de Noirmoutier-en-l’Île, des commerces et des nombreuses activités qu’offre l’île. Sa configuration et son emplacement permettent d’envisager ce bien aussi bien comme : • une résidence principale • une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur l’île • un bien patrimonial à conserver. Les points forts • 62,69 m² loi Carrez • 3 pièces / 2 chambres • Terrasse • Jardin privatif d’environ 100 m² • Environnement calme et préservé • Architecture contemporaine et atypique • Proximité du Port de l’Herbaudière et du centre-ville • Résidence de 77 lots • Charges de copropriété : environ 1 100 € / an • DPE : classe A Prix de vente : 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 77 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.