Appartement à vendre, 115m², Strasbourg

Description

Situé rue de la Canardière, dans l'immeuble "Le Mérimée", à moins de 200 mètres de l'Avenue de Colmar, un appartement de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur d'une surface de 115,5 m², actuellement utilisé en bureaux et composé de : un hall d'accueil, deux salles d'attente, deux bureaux, deux WC avec laves mains, deux pièces d'eau. Possibilité d'usage professionnel et habitation En annexe : un garage et deux caves Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Charges prévisionnelles annuelles : 4420 € Copropriété de 315 lots dont 139 lots principaux Taxe Foncière : 1705 € Prix du bien : 250000 € Prix du bien hors honoraires : 238000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 12000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :