Maison à vendre, 91m², Poisat

Description

À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de Poisat, cet ensemble immobilier entièrement rénové séduit par son charme, son calme et sa configuration particulièrement rare. Situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un loft principal et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale, logement pour un proche, espace professionnel ou investissement locatif. Le loft principal de 69 m² Loi Carrez, complété par une mezzanine de 20 m², propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains modernes. La mezzanine, aménagée en chambre, apporte un espace supplémentaire qui pourra également être utilisé comme bureau, salle de jeux ou suite parentale. Indépendant du loft, le studio de 23 m² Loi Carrez dispose lui aussi d'une mezzanine de 20 m². Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 232 m² entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et préservant votre intimité. Le portail électrique et le visiophone apportent également sécurité et confort au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'une bonne isolation et est équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques modernes à bain d'huile pour une chaleur douce et agréable. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une excellente performance climatique en B. Un bien atypique, rénové avec goût et offrant une vraie polyvalence, dans un secteur recherché de Poisat. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Claudia WIMMER / / Prix de vente 395 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep : Claudia WIMMER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 166 064