Appartement à vendre, 70m², Gardanne

Description

Exclusivité – En plein cœur de Gardanne, à proximité immédiate du cours principal, des commerces, écoles, transports et de la gare Aix/Marseille, découvrez ce superbe appartement T4 de 70 m² entièrement rénové. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété de 4 lots avec faibles charges, le bien offre un agencement atypique et moderne de style loft. Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de 34,58 m² avec cuisine ouverte aménagée, salle à manger et coin salon en demi-niveau créant un espace chaleureux et convivial. L’appartement comprend: 3 chambres Salle d’eau WC séparé Rangements Climatisation installée Possibilité d’évolution en grand T3 afin de créer une pièce de vie d’environ 45 m². Appartement rénové en 2019. DPE: B GES: A Faibles charges de copropriété: env. 40€/mois Taxe foncière: env. 600€/an Le bien était précédemment loué en colocation 1 530€/mois CC, soit une excellente rentabilité locative estimée à environ: Rentabilité brute ≈9.23% Idéal résidence principale ou investissement locatif rentable. Bien rare sur le secteur.