Appartement à vendre, 46m², Barjac

Description

EXCLUSIVITÉ – Superbe Duplex 3 pièces de ~45,81 m² avec Terrasse, Piscine et Box Privatif à Barjac (30) ​LIBRE DE BAIL & DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ​Contrairement aux biens encore sous gestion hôtelière dans la résidence, cet appartement est vendu totalement libre de tout bail. C'est l'atout majeur pour en profiter dès que vous le souhaitez pour vos séjours ou pour maximiser votre rentabilité en réalisant de la location à l'année ou saisonnière de plein gré, sans aucune contrainte commerciale ! ​Le Bien en Détail (Bâtiment B - Lot B03) : ​Surface habitable : Environ 45,81 m² en duplex bien agencé (3 pièces). ​Rez-de-chaussée : ​Un hall d'entrée avec coin nuit. ​Une salle d'eau pratique (douche, lavabo et WC). ​Un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une belle terrasse extérieure privative d'environ 8,83 m² (sans vis-à-vis direct, vue sur la résidence/piscine). ​Un placard de rangement sous l'escalier (cumulus). ​1er étage : ​Un palier desservant deux chambres (chacune avec placard). ​Une salle de bains confortable (baignoire, plan vasque et WC). ​Annexes indispensables : Un box fermé en sous-sol (Bâtiment A, lot n°12) d'environ 14,85 m² pour garer un véhicule en toute sécurité ou stocker du matériel. ​La Résidence & l'Emplacement : ​Située dans la charmante et prisée cité médiévale de Barjac, aux portes des Cévennes, réputée pour son marché du vendredi et ses foires aux antiquaires. ​Prestations : Résidence sécurisée avec grande piscine collective. ​Commodités : Tout se fait à pied en moins de 2 minutes (commerces du centre-ville, boulangerie, pharmacie, marché). ​Informations Financières : ​Taxe foncière : ~574 € / an. ​Charges de copropriété : Faibles charges courantes. ​Copropriété : Lotissement bien entretenu de 126 lots au total (dont 52 appartements). ​Un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif ultra-flexible (résidence secondaire ou rendement annuel libre) à découvrir rapidement !