Maison à louer, 105m², Mauves-sur-Loire

Description

Mauves-Sur-Loire. Le Cabinet Guémené vous propose à la location une maison T4 de plain-pied de 2023. D'une surface habitable de 105,55 m², elle se situe au calme sur les hauteurs de Mauves. Elle comprend une entrée ouverte sur une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson à induction et hotte aspirante) d'une surface totale de 45 m², une buanderie, trois chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau, et un Wc séparé.Annexes : un garage attenant et un jardin clôturé avec terrasse.Chauffage et production d'eau chaude individuels par pompe à chaleur.Les charges comprennent l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'ordures ménagères.Libre le 20 octobre 2025.Honoraires de 1 155 € Ttc à la charge du locataire comprenant 315 € Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 1168 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 168 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .