Maison à vendre, 112m², Le Dorat

Description

Maison de ville 6 pièces 112 m² En plein centre du Dorat, cette maison de ville offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie privée, ou simplement profiter d'un logement spacieux avec un espace indépendant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial avec vitrine et sanitaires. Ce fut un ancien salon de coiffure puis cabinet d'infirmières. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon bénéficiant d'une jolie vue sur la collégiale Saint-Pierre du Dorat. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une particulièrement grande, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier. Celui-ci pourrait être aménagé afin d'agrandir la salle de bains ou de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement quelques pas de la maison, vous profiterez de tous les commerces et services qu'offre la commune du Dorat : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banques, restaurants, cafés, écoles (de la maternelle au collège), gare SNCF avec des liaisons vers Limoges et Poitiers, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Le Dorat est également reconnu pour sa magnifique collégiale romane, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. La propriété se situe à environ 20 minutes de Bellac et 50 minutes de Limoges. Prix honoraires inclus : 71 500 euros Prix honoraires exclus : 65 000 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).