Maison à vendre, 138m², Saint-Malo

Description

Maison de charme à Saint-Servan entièrement rénovée avec jardin et stationnement Maison Rouge SAINT SERVAN vous propose : A Saint-Servan, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus prisés de Saint-Malo, au coeur du quartier, cette élégante maison datant de 1900 conjugue avec beaucoup de charme l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, la maison est en parfait état, sans travaux à prévoir. D'une surface au sol de 153.5 m² parfaitement distribuée sur 3 niveaux, elle offre des volumes chaleureux et une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée dessert un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnel, puis une cuisine aménagée et équipée de qualité. Dans le prolongement un agréable espace salle à manger avec accès direct au jardin exposé sud-ouest. Un WC séparé ainsi qu'un placard complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une grande et lumineuse suite parentale, (avec possibilité de créer une autre chambre) accompagnée de sa salle de douche et d'un accès privilégié au solarium, véritable espace de détente. Un WC avec laves main complète cet étage. Le dernier niveau propose un palier desservant 2 belle chambres ainsi qu'un bureau, pouvant être utilisé comme troisième chambre selon les besoins, et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos de mûrs, parfaitement entretenu et préservé à l'abri des regards offrant un écrin de verdure en coeur de ville. Un sous sol total complète le bien avec espace rangements, laverie et chaufferie. Une dépendance vient compléter ce bien et propose deux pièces ainsi qu'une kitchenette, une douche et des toilettes ce qui constitue un espace indépendant selon les projets. A l'avant de la maison, une cour permet de stationner un véhicule, véritable atout dans ce secteur prisé. Prix FAI : 1 060 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 35834.RDM Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 020 000 €