Maison à vendre, 126m², Candé

Description

Située à Candé, cette belle maison d’architecte construite en 2009 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 38 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une partie en plafond cathédrale qui apporte caractère et élégance à l’ensemble. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle dispose également d’un poêle à bois, idéal pour profiter d’une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace et offre un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. La maison bénéficie d’une véritable vie de plain-pied avec deux chambres situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’une vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage. Le poêle à bois vient compléter ce système et apporte une chaleur douce et conviviale dans la pièce principale. La production d’eau chaude est assurée par un ballon à double énergie, combinant l’électricité et l’énergie solaire, permettant ainsi de limiter la consommation énergétique. À l’étage, une agréable mezzanine ouverte sur le séjour surplombe la pièce de vie et dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier, déjà prêt à être aménagé, complète cet espace. L’ouverture destinée à accueillir un Velux étant déjà réalisée, il offre un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu. Une belle terrasse de 40 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Attenant à la maison, un préau fermé sur sa partie avant et équipé d’une porte motorisée permet de stationner deux véhicules à l’abri. Il dispose également d’une plateforme de stockage à l’étage, offrant un espace supplémentaire très pratique. Un garage indépendant d’environ 16 m² complète le bien. Il pourra être utilisé pour le rangement, le bricolage ou encore le stationnement de deux-roues. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien à découvrir sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 240 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.