Maison à vendre, 129m², Milhaud

Description

Maison de village en pierre avec local commercial - Un investissement à fort potentiel Bouquet : 71150 Eur Rente : 958 EUR/mois Valeur du bien : 186150 Eur En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Maison de village en pierre avec local commercial - Un investissement à fort potentiel Située dans un emplacement central, entre deux places du village regroupant commerces de proximité, banques et nombreux stationnements, cette maison de caractère en pierre représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'angle, composé d'une pièce principale, d'un espace secondaire et d'une réserve, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. À l'étage, un T3 en duplex offre de beaux volumes : une entrée agréable, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, puis à l'étage supérieur deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Des travaux de remise en état seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'optimiser sa rentabilité locative. Un investissement rare alliant emplacement stratégique, activité commerciale et habitation, avec un véritable potentiel de création de valeur. Analyse financière : Vente à terme Libre sur 10 ans par un homme 79 ans Pour une valeur vénale Libre de 170 000 Eur (pour 129 m² T3 + Commerce) Modalités d'investissement : o Versement initial d'un capital 71 150 Eur, honoraires Ttc de conseil inclus o Puis une mensualité de 958 Eur pendant 10 ans Avantages de cette opportunité : o Sans recours au crédit bancaire o Placement immobilier avec loyers immédiats Emplacement N1 en centre village ! Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie d'un senior.