Maison à vendre, 63m², Guenrouet

Description

En Exclusivité, Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente à mi-chemin entre Guenrouet et Saint Gildas des Bois, cette maison en pierres de 63.80 m² à rénover offrant une pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine simple avec accès au jardin, salle d'eau et toilettes, dégagement, deux chambres dont une avec placard. Greniers. Puits. Hangar. Terrain arboré de 9692 m² dont une partie actuellement en champ. Extension possible. Libre à partir du 1/04/2025. Consommation énergétique: G ( 477 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: C ( 16kgCO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 126 180 € dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Mme Julie GABORIAU au 06.22. 96.41. 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 63.8 m².