Appartement à vendre, 112m², Hyères

Description

Situé dans le centre-ville de Hyères, dans le quartier de l'avenue godillot un appartement T5 de 112 m² niché au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Ce bien rare se trouve dans une maison bourgeoise classée, offrant de très belles hauteurs sous plafond, un cadre calme et sans vis-à-vis. L’appartement se compose de 4 chambres, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud avec vue dégagée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de WC indépendant. Vous profiterez également d’un jardin commun, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Vous disposez également de combles qui représentent 120m² (aménageables) disposant de l'électricité. Le bien est en excellent état: double vitrage récent, électricité refaite, vue dégagée, terasse, expostion plein sud, stationnement extérieur privatif ainsi qu’un espace de rangement type cabanon complètent ce bien d’exception. Idéal pour un achat en centre-ville, alliant charme, confort et praticité. À visiter sans tarder! Les photos sont des illustrations de la rénovation faite apres les travaux. DEVIS RENOVATION a l'appui 47000€. PRIX DE VENTE SANS LES TRAVAUX: 380000€ copro de 3 lots honoraires inclus charges vendeur charges environs 500€/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111.85 m².