Appartement à vendre, 110m², Algrange

Description

Appartement F5 de 110 m² – Beaux volumes, garage, cave et potentiel de division en deux logements Situé au début de la rue principale, cet appartement F5 de 110 m² se trouve au sein d’une petite copropriété calme composée de seulement 3 appartements. Bénéficiant d’un emplacement pratique et recherché, il se situe à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agréable espace de vie. L’appartement se compose d’une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste salon/salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit est actuellement organisé en deux parties distinctes : une première partie comprenant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés une seconde partie comprenant une chambre, une salle de bain et des WC séparés, pouvant parfaitement convenir à un espace parental ou à une partie plus indépendante du logement. Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un garage attenant avec électricité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Les atouts du bien F5 de 110 m² Très beaux volumes Climatisation réversible Volets électriques centralisés Cave Garage attenant avec électricité Transports en commun au pied de l’immeuble Écoles à proximité immédiate Fibre optique Accès rapide aux axes A30 et A31 Commerces accessibles en environ 5 minutes en voiture : Super U, Aldi Un véritable potentiel pour un projet d’investissement Autre atout majeur de ce bien : sa configuration permet d’envisager une division en deux logements indépendants, comme cela était le cas auparavant. La disposition actuelle permet de retrouver deux espaces distincts, avec notamment un logement de deux chambres d’un côté et un second espace plus indépendant de l’autre. Après réalisation des aménagements nécessaires, cette configuration peut offrir différentes possibilités : habitation principale avec un second logement destiné à la location, projet familial avec deux espaces indépendants, ou encore investissement locatif. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement, avec la possibilité de générer des revenus locatifs complémentaires. Pour davantage d’informations sur la configuration du bien et son potentiel de division, n’hésitez pas à nous . Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous présenter les différentes possibilités qu’offre ce bien. Agences immobilières, merci de vous abstenir.