Appartement à vendre, 84m², Toulouse

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Toulouse Situé à Toulouse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,39 m² pour un prix de 359 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs, favorisant une circulation fluide et une luminosité naturelle grâce à une exposition sud. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tandis que les rangements intégrés optimisent l'organisation intérieure. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, exposé au sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 18 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 7,51 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, assurant un accès aisé aux autres niveaux de la copropriété. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'usage pour tous. La copropriété est desservie par des transports en commun, avec une proximité aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO