Maison à vendre, 135m², Dardilly

Description

Maison de plain-pied avec piscine – 4 chambres – Dardilly Je vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située au fond d’une impasse résidentielle à Dardilly, à proximité des commerces, transports et commodités. Cette maison développe une surface habitable d’environ 135 m² et bénéficie d’une surface utile totale d’environ 267 m², avec un vaste sous-sol. Elle surplombe sur un beau terrain arboré de 1 191 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée construite en 2025 et vue dégagée sur le jardin. Répartition des volumes: Plain-pied – 135 m² habitables: - Une entrée chaleureuse - Un grand séjour lumineux et traversant avec cheminée ouverte, ouvrant directement sur la terrasse (sud) et le jardin - Une cuisine indépendante avec coin repas. Le gros plus: possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, avec accès direct à l’extérieur - Un bureau climatisé avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une grande salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendants Sous-sol complet – inclus dans la surface utile totale de 247 m²: - Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules - Atelier - Cave - Nombreux espaces de rangement et de stockage Extérieurs - Le terrain paysagé d’environ 1 200 m² accueille une piscine chauffée récente (2024) avec volet roulant électrique ainsi qu’une belle terrasse permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Équipements - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries récentes double / triple vitrage - VMC hygroréglable - Climatisation dans plusieurs pièces - Piscine chauffée avec PAC indépendante - DPE: C Les points positifs: - La maison de plain-pied avec 4 chambres - La situation au fond d’une impasse résidentielle - La surface utile généreuse de 247 m² avec sous-sol complet - Le terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis - La piscine récente chauffée - La proximité du centre de Dardilly et des commodités La maison et son espace de verdure sont à proximité de plusieurs arrêts de bus numéro 3 direction Gorge de loup, BUS 89 direction gare de Vaise, C6 à 5 mins ou GE4: le Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut ou le Grégoire et moins de 10 minutes de la gare de Dardilly le Jubin. Mais aussi Bus junior Direct pour les collèges/lycées: Laurent Mourguet et Sacré-cœur à Ecully, La Martinière à Champagne, Saint-Joseph à Tassin. Commerces à 5 mins au centre de Dardilly le Barriot ou à Porte de Lyon (Auchan) Ecole maternelle/primaire du Grégoire, garderie/espace petite enfance de Dardilly. Pour tout renseignement complémentaire contactez moi. Consommation conventionnelle: 134 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels: entre 1520€ et 2130€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 Taxe foncière: 1639€ Prix: 719 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Statut d'agent commercial indépendant (EI).