Appartement à vendre, 70m², Annonay

Description

Investissement locatif à fort rendement Ou pour famille... Type 4 , meublé 3 chambres, 2 balcons, cuisine séparée équipée + cellier Sdb avec baignoire, Wc séparé Menuiserie double vitrage Pvc / volets roulants récents. 4ᵉ étage/4 sans ascenseur Bail locatif meublé avec 3 colocataires en place ( rendement locatif exceptionnel/détail fin d'annonce) Situation : Beauregard, Font Chevalier Zone marchande moins de 500m, écoles 300m, centre-ville / hôpitaux 1 km. Gros centre techniquo-industriel spécialisée de 10 hectares à 700m, et 2 écoles de médecine et centre hospitalier à proximité permettant de louer sans interruption le logement chaque année (très forte demande collocation de travailleurs et d'étudiants en médecine) Le bien est actuellement loué en Bail meublé classic, possibilité de faire location saisonnière ( demande saturée dans le secteur prix de 1000 à 2000e/mois minimum location saisonnière ) Copro : 110 lots Dpe : E Prévoir quelques menus travaux de rafraîchissement ( plinthes, peintures portes, éventuellement sdb & cuisine à réaménager ) Travaux d'amélioration sur l'immeuble de prévus/en partie payés. Charges annuelles 3128€ ( eau chaude, froide, chauffage collectif, ménage...) Foncier 675€ ( t.o.m inclue ) Rendement locatif exponentiel Net de 13% annuel ! (Après règlement des charges de copro et de la Tf) Prix de vente : 45 000€ ( vendu tout équipé et déjà loué, couchages, mobilier, électromenager, lingerie...).