Maison à vendre, 245m², Gémozac

Description

À Gémozac, cette maison de maître édifiée au XVIIIème offre un charme authentique et de beaux volumes, au coeur d'un terrain de plus de 4 800 m². Une propriété indépendante qui séduira les amateurs de caractère et les porteurs de projets nécessitant de grands espaces. La maison développe environ 245 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée de plus de 34 m², une salle à manger lumineuse de 35 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre de 33 m². Une salle d'eau, un Wc et un second espace d'entrée complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres aux surfaces généreuses, un bureau et un second palier. Les sols en parquet et les volumes apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les dépendances totalisent environ 520 m², offrant un potentiel rare pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou une activité complémentaire. Le terrain, entièrement attenant, permet d'envisager divers aménagements extérieurs. La maison bénéficie du tout-à-l'égout . Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour un usage en résidence principale, notamment en raison des fenêtres en simple vitrage et du mode de chauffage actuel. Cette propriété se distingue par son charme, son potentiel d'aménagement et ses volumes intérieurs comme extérieurs. Confiez nous votre projet immobilier pour découvrir cette propriété en détail et organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces sur /gemozac Aurélie Fontaine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 937 567 527 - Saintes.