Maison à vendre, 44m², Mosnac

Description

Maison 2 pièces 44 m² Maison De Plain-Pied | 44m2 | 1 chambre | 3 pièces | 100 m2 | Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer, cette jolie maison de plain-pied des années 80 rénovée, dans le charmant village de Mosnac, à moins d'un kilomètre de l'école primaire, à moins de 10 minutes de Pons, Saint Genis de Saintonge, à moins de 20 minutes de Jonzac et Gémozac, et à 30 min de Cognac ou de Saintes. Cette maison individuelle entièrement cloturée, bénéficie d'une jolie terrasse et d'un petit jardin sur une parcelle de plus d'environ 100 m2 . Elle se compose : d'un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte à aménager d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc d'une chambre de plus de 10m2 La rénovation comprend: Menuiseries en pvc double vitrage, Isolation des combles, des murs, Toiture en tuiles mécanique l'électricité à été entièrement refaite Travaux à prévoir : Raccordement à la Rese ( devis de 2320 Eur ) , au tout-à-l'égout, ainsi qu'au compteur électrique ( passage nécessaire du consuel, raccordement à moins d'un mètre). Aménagement de la cuisine. Installation d'un ballon d'eau chaude électrique. Attention Tous les tuyaux d'évacuation, ainsi que le cable électrique a été réalisé dans les règles de l'art. Dpe : D - Respecte la Re2020 Ce bien, rare, vous est proposé au prix de 86 000 Eur frais d'agence inclus, dont 6.000 Eur Ttc d'honoraires à la charge de l'acqéureur. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Céline Dequeeker au [Coordonnées masquées]. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Inscrit au Rsac de Saintes 524 607 744 Chers Confrères, Agents Immobiliers Mandataires, Vous Avez Un Client Acquéreur Pour Ce Bien, Contactez Moi, Je Serais Ravie De Faire Un Inter Agence Avec Vous, Nous Partagerons Nos Honoraires Pour Le Plus Grand Bonheur De Nos Clients Respectifs. Surface : 44 m² Prix du bien : 86000 € Prix du bien hors honoraires : 80000 € Honoraires Ttc : 7.50 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations