Appartement à vendre, 49m², Lyon 3ème

Description

Appartement 2 pièces 49 m² EXCLUSIVITE REGIE SIMONNEAU! Idéalement situé, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports et des commerces de proximité, venez découvrir ce grand T2 de 48,5m² carrez. Il se compose : - d'une large entrée avec rangements, - d'un lumineux séjour bénéficiant d'une large baie vitrée, - d'une cuisine indépendante, d'un couloir menant au wc indépendant, à la salle de bains et à la chambre. Les + : - localisation d'exception, à deux pas de la gare Part-Dieu, donnant au calme sur une rue à sens unique, - La copropriété récente, moderne et très bien entretenue sans travaux à venir (DPE collectif réalisé et noté en C, PPT réalisé, jardin intérieur) - la luminosité du bien grâce à son exposition plein Sud, - les huisseries en double vitrage PVC et store roulants, - l'aménagement intérieur, - Le DPE en C, - la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez ce jour Madame de JULLIEN de VILLENEUVE Orlane au 0°62°268°056°9. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).