Maison à vendre, 75m², Saint-Bauzille-de-Putois

Description

Maison de village de 75 m² comprenant : - 2 chambres (15 m² chacune) - 1 espace de vie cuisine / salon (30 m²) - 1 espace bureau / couchage d’appoint ( 15 m²) - 1 extérieur (12 m²) - 1 dépendance (18 m²) La maison se répartie sur 3 niveaux avec une emprise au sol de 30 m². L’Entrée principale est située au deuxième niveau. Elle est accessible par un escalier depuis l’espace extérieur de la propriété et donne directement accès à l’espace de vie principal. ? Niveau 1️⃣ On accède au premier niveau depuis l’espace de vie principal situé au deuxième niveau de la maison, grâce à un escalier en ilôt maçonné. À ce niveau vous trouverez : - 1 chambre de 15 m² avec sa salle d’eau - 1 Wc indépendant - 1 espace polyvalent d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint La chambre ainsi que l’espace polyvalent sont équipés de convecteurs électriques. ? Niveau 2️⃣ C’est à ce niveau que vous accédez à la maison. Vous entrez dans une pièce de vie de 30 m² offrant un bel espace lumineux accueillant le salon et la cuisine. Ses grandes ouvertures en double vitrage disposant de volets électriques vous offrent une vue sans vis-à-vis sur les jardins et la nature environnante. La cuisine est équipée du nécessaire (four, plaque à induction, hotte, lave vaisselle) et la pièce dispose d’une climatisation réversible et d’un petit poêle à bois pour le plaisir de profiter de la chaleur d’un bon feu. ? Niveau 3️⃣ Pour accéder au troisième et dernier niveau de la maison, vous empruntez un élégant escalier maçonné adossé au mur. Ce niveau héberge : - 1 chambre de 15 m² avec mezzanine - 1 salle d’eau avec Wc La pièce est lumineuse et offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et les collines environnantes. Cette chambre est également équipée d’une climatisation réversible. ? Extérieur + Dépendance L’extérieur de la maison offre un espace permettant de profiter des douces soirées d’été. Il permet également d’accéder à une dépendance cadastrée de 18 m² dont le toit a été entièrement refait l’été dernier. Actuellement utilisée comme espace de stockage, cette dépendance offre de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant pour de la location saisonnière (ou non), atelier... Ou possibilité de la réduire ou de l’enlever complètement pour agrandir l’espace extérieur. ? Les Environs La maison se situe dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, au cœur de Saint-Bauzille-de-Putois, charmant village situé à seulement trente minutes de l’entrée nord de Montpellier, à une heure de Nîmes… et à deux minutes à pied de l’Hérault et de ses petites plages ombragées. Ici, les journées peuvent commencer par un café dans la cour, se poursuivre par une balade au bord de l'Hérault, une randonnée dans les gorges ou une baignade en rivière. Le village offre un équilibre rare entre nature, tranquillité et vie pratique, avec ses commerces, ses écoles et son ambiance conviviale. Une maison pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.