Maison à vendre, 265m², Noyon

Description

Maison 9 pièces 265 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Nicolas HUBAU vous proposent : Maison de maître à vendre - NOYON (60400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOYON, Maison de maître - Noyon Historique - Rare sur le marché : Propriété de prestige de 265 m² avec jardin – Emplacement numéro 1 pour cette magnifique maison en Pierres, Ardoises et Tuiles plates, nichée sur la place du parvis, offrant une vue unique sur la Cathédrale de Noyon. Un véritable havre de paix familial de 972 m² de terrain en plein centre-ville. Ses points forts :Volumes généreux : 265 m² habitables comprenant une belle entrée traversant la maison, 2 grands salons de réception, cuisine et cellier, bureau et antichambre avec placards. Espace nuit complet : 6 chambres, dont une chambre de plain-pied pour plus de confort, 1 grande salle de bains , 1 salle d'eau. Charme de l'ancien : Escalier en bois tourné, cave à vin sur 2 niveaux et matériaux nobles. Potentiel d'agrandissement : Un immense grenier à fort potentiel avec une superbe hauteur sous faîtage. Extérieurs d'exception : Une cour pavée d'honneur à l'avant, une grande terrasse et un jardin clos de murs à l'arrière. Côté pratique : Double vitrage, chauffage central gaz de ville et un garage fermé. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire avec tout le confort d'aujourd'hui (et des travaux de rafraichissement à prévoir). Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4720 à 6440 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 471 250 € dont 4,72% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 067/1899 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Nicolas HUBAU - Notaires à Noyon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)