Maison à vendre, 118m², Caen

Description

Maison 5 pièces de 118 m2 avec jardin - Caen Venoix Nouvelle exclusivité à la vente chez Uni Immobilier ! Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2 Localisation : Caen Venoix Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Rénovation totale en 2025 - Jardin paysagé avec arbres fruitiers - Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme et belle vie de quartier - Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie Année de construction : 1963 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont 2 avec placard - 1 salle de bains - 1 Wc À l'étage - 1 grand palier avec coin bureau et dressing - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire douche et Wc Sous-sol complet de 80 m2 avec : - Garage de 48 m2 - Buanderie - Cave à vin Jardin avec serre Grenier Huisseries : double vitrage Pvc Type de chauffage : chaudière individuelle gaz Dpe : C (139) Ges : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros Taxe foncière : 2 205 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 580 000 euros Hai Taux d'honoraires : 5,65% Ttc, soit 549 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=cSNR1qMCPaQ Lien du site internet : Contact direct : Malick Dieng [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Malick Dieng, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 949 706 139 R.C.S Caen) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 549 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).